金蝶，企业管理专家金蝶软件(中国)有限公司金蝶软件（中国）有限公司k/3k/3房地产售楼房地产售楼产品介绍产品介绍金蝶软件（中国）有限公司•售楼管理系统理念•售楼管理系统理念金蝶软件（中国）有限公司•应用价值•应用价值金蝶软件（中国）有限公司•售楼体系•售楼体系金蝶软件（中国）有限公司•售楼体系•售楼体系房源管理：项目初始化模块，是整个系统的基础。主要定义项目资料、期栋资料、户型定义、房号定义、房间资料等。销售策划：销售前期环节的楼盘价格管理、折扣授权、付款方案、虚拟销控、问卷定义等基础信息的管理与设置。销售设置：设定楼盘销售所需要的基本信息，如按揭流程设置、补差设置、费用设置、款项设置、滞纳金设置等。客户管理：全面登记所有客户的资料，从潜在客户、临定客户、认购客户、签约客户、流失客户跟踪等全生命周期管理。销售前期：销售过程中的管理，包括预订、认购、退换房、签约等流程。销售后期：对签约完成后的按揭、补差、产权、入伙等客户服务环节进行管理。财务管理：针对成交后的收款、欠款催交等日常财务工作的管理。包括收支管理、收支查询、财务报表和票据管理等。金蝶软件（中国）有限公司•功能菜单•功能菜单金蝶软件（中国）有限公司•售楼整体流程•售楼整体流程金蝶软件（中国）有限公司•功能模块流程•功能模块流程金蝶软件（中国）有限公司•客户管理•客户管理金蝶软件（中国）有限公司•房源管理•房源管理房源管理：初始化资料设置，快速批量搭建起项目、期栋、户型等资料。房源管理：初始化资料设置，快速批量搭建起项目、期栋、户型等资料。金蝶软件（中国）有限公司•通过销售设置，设定楼盘销售需要的按揭流程、补差方案、款项设置、滞纳金生成方式等信息。•通过销售设置，设定楼盘销售需要的按揭流程、补差方案、款项设置、滞纳金生成方式等信息。•销售设置•销售设置金蝶软件（中国）有限公司•可通过差价定价、差价调价、价格导入三种方式实现房间定价，也可查看房间当前价格及历史价格。•可通过差价定价、差价调价、价格导入三种方式实现房间定价，也可查看房间当前价格及历史价格。•销售策划•销售策划•新订价格或调整价格，要经过上级领导确认，价格确认通过后，才生效。•新订价格或调整价格，要经过上级领导确认，价格确认通过后，才生效。•设置相关折扣信息，如折扣时间，折扣比例、享有此折扣权限的职位等。•设置相关折扣信息，如折扣时间，折扣比例、享有此折扣权限的职位等。•对销售楼盘进行付款方案设置。•对销售楼盘进行付款方案设置。金蝶软件（中国）有限公司•一些内部保留单位和内部付款方式可在此设置不对外给客户看到，形成一个虚拟销控表，并可设置的该项目的付款方案。•一些内部保留单位和内部付款方式可在此设置不对外给客户看到，形成一个虚拟销控表，并可设置的该项目的付款方案。•销售策划•销售策划•定义客户问卷的类型和客户问卷的内容，为置业顾问提供多个可供选择的问卷。•定义客户问卷的类型和客户问卷的内容，为置业顾问提供多个可供选择的问卷。金蝶软件（中国）有限公司•详细的客户资料，对客户的电话号码做唯一性检测，防止重复，记录对客户的跟进记录并进行到期跟进提醒，也可实现客户转接及客户资料的导入、导出。•详细的客户资料，对客户的电话号码做唯一性检测，防止重复，记录对客户的跟进记录并进行到期跟进提醒，也可实现客户转接及客户资料的导入、导出。•客户管理•客户管理金蝶软件（中国）有限公司•灵活按用户所需，个性化定制一定的条件查询在所属权限内查询任何客户信息；并根据客户所做问卷结果，自定制查询。•灵活按用户所需，个性化定制一定的条件查询在所属权限内查询任何客户信息；并根据客户所做问卷结果，自定制查询。•客户管理•客户管理金蝶软件（中国）有限公司•销售前期•销售前期销售登记：通过直观图的方式，查看房源销控信息。便捷执行预定、认购、签约操作。销售登记：通过直观图的方式，查看房源销控信息。便捷执行预定、认购、签约操作。金蝶软件（中国）有限公司•销售前期•销售前期销售变更：对业务流程中的更名、退房等业务进行处理，需走审批流程。销售变更：对业务流程中的更名、退房等业务进行处理，需走审批流程。金蝶软件（中国）有限公司•销售前期•销售前期销售查询：对具体的销售业务进行查看，其中包括：销售明细、变更明细、总销控表、催缴欠款、签约提醒等作业，可供不同的业务人员进行查阅。销售查询：对具体的销售业务进行查看，其中包括：销售明细、变更明细、总销控表、催缴欠款、签约提醒等作业，可供不同的业务人员进行查阅。金蝶软件（中国）有限公司•业务审批：对业务流程中的更名、退换房进行工作流审批，并对已发、已办业务流程进行跟踪。•业务审批：对业务流程中的更名、退换房进行工作流审批，并对已发、已办业务流程进行跟踪。•销售前期•销售前期金蝶软件（中国）有限公司•按揭办理：签约后，可根据销售设置中设置的按揭流程进行相应的办理登记。•按揭办理：签约后，可根据销售设置中设置的按揭流程进行相应的办理登记。•销售后期•销售后期金蝶软件（中国）有限公司•补差办理：登记面积测绘的信息，系统自动计算补差的金额，并可在系统中进行补差办理。•补差办理：登记面积测绘的信息，系统自动计算补差的金额，并可在系统中进行补差办理。•销售后期•销售后期金蝶软件（中国）有限公司•产权办理：完成产权证办理情况的登记作业，以方便相关人员进行查阅，促办提示办理。此作业执行顺序为产权申请、产权通知、产权领取，不能越级。•产权办理：完成产权证办理情况的登记作业，以方便相关人员进行查阅，促办提示办理。此作业执行顺序为产权申请、产权通知、产权领取，不能越级。•销售后期•销售后期金蝶软件（中国）有限公司•交付管理：登记办理业主的入伙办理，并可进行批量办理。•交付管理：登记办理业主的入伙办理，并可进行批量办理。•销售后期•销售后期金蝶软件（中国）有限公司•销售合同：可查看当时签约的合同情况，在此可以针对合同进行补充协议的添加。•销售合同：可查看当时签约的合同情况，在此可以针对合同进行补充协议的添加。•销售后期•销售后期金蝶软件（中国）有限公司收款管理：通过直观图的方式，查看收款情况，并可进行收款、退款操作。收款管理：通过直观图的方式，查看收款情况，并可进行收款、退款操作。•财务管理•财务管理金蝶软件（中国）有限公司便捷财务明细台账，以列表的形式列出每一笔收款明细，同时也可以项目名称、房间号和交款时间段进行快速查询。便捷财务明细台账，以列表的形式列出每一笔收款明细，同时也可以项目名称、房间号和交款时间段进行快速查询。•财务管理•财务管理金蝶软件（中国）有限公司票据管理：对收据及发票进行统一管理。票据管理：对收据及发票进行统一管理。•财务管理•财务管理金蝶软件（中国）有限公司按揭放款：可对单个房间进行银行按揭款的收取，也可以根据银行批量房款，进行批量收取。按揭放款：可对单个房间进行银行按揭款的收取，也可以根据银行批量房款，进行批量收取。•财务管理•财务管理金蝶软件（中国）有限公司财务凭证接口：可以对房款、代收、退款、违约金的数据导入K3财务系统。财务凭证接口：可以对房款、代收、退款、违约金的数据导入K3财务系统。•财务管理•财务管理金蝶软件（中国）有限公司•系统提供财务收款日报表、月收款报表、客户周报表、销售额汇总表等多种报表，以供相关人员查阅。•系统提供财务收款日报表、月收款报表、客户周报表、销售额汇总表等多种报表，以供相关人员查阅。•报表分析•报表分析金蝶，企业管理专家互动交流
