协议信息
1 协议信息
倒计时:房间点击“签署小订”、“签署认购”、“签署合同”之后,房间上锁,协议信息中会显示该倒计时(如果【基础资料-公司级业务参数设置-销售设置-房间锁定时间】有设置时间,则倒计时显示该设置时间,如果为0则该房间不显示倒计时),如果倒计时时间结束,该房间自动释放锁房状态。
1.1 客户信息
操作步骤
步骤1: 点击搜索按钮,选择客户。
【客户信息-客户】:数据来源客户管理-销售机会。支持多选。
步骤2: 或者点击“+”,新增客户。
步骤3: 输入必录项,点击确定。
要点说明:
如果【基础资料-项目级业务参数设置-销售设置-认购签约必须关联机会-不启用】:显示“+”该按钮,支持在协议界面录入客户信息,客户信息回写到客户管理-销售机会。
【新增客户】:字段逻辑详见【客户管理-销售机会】。
1.2 价格信息
操作步骤
步骤1: 选择付款方式、折扣,得到房间总价。
步骤2: 手动修改房间总价,得到新房间总价。
步骤3: 输入装修款,勾选“装修款并入房间总价”。小订/认购合同总价=房间总价+装修款。
要点说明:
【面价】:数据来源【交易管理-定价管理-价格管理-定价/调价】制定的最新的面价方案。
【付款方式】:数据来源【交易管理-定价管理-价格管理-定价/调价】。
【房间总价】:根据客户选择的付款方式和折扣自动计算出房间总价。
基础资料-集团级业务参数设置-销售设置:手工调整成交总价-启用,该处可手动编辑,手动调整的价格回写到折扣说明中。
【装修总价】:支持并入总价,则小订总价=房间总价+装修总价
【折扣说明】:根据选择的付款方式和折扣回写至折扣说明。
【折扣】:数据来源【交易管理-交易管理-特批折扣-特批折扣】和【交易管理-定价管理-折扣管理-折扣管理】。点击后弹出折扣F7列表,具体逻辑如下:
如果本房间有“生效中”的特批折扣则只显示特批折扣。
如果没有特批折扣,但是有生效中的“一口价折扣”时,只显示一口价折扣。
如果没有特批折扣或一口价折扣,则显示应用范围包括本房间、且状态为“生效中”的普通折扣。
如果房间的“计价方式”为按套,则不显示折扣明细中“计算方式”为单价优惠的折扣明细。
折扣明细只显示应用范围包括本房间、且在有效期内的折扣明细。
选择后的折扣明细,如果业务参数设置项目级“4.1.3.2 销售设置”中“允许成交环节调整折扣顺序”选“不允许”,则无论选择的折扣明细顺序如何,参与计算的顺序都按照折扣方案中新增的先后顺序。否则,则按照选择的先后顺序参与计算。
同一个“折扣类型”的折扣,只能使用一项。
1.3 摘要信息
操作步骤
步骤1: 选择预约单。如果选择的客户有预约单,可以选择预约单。
步骤2: 选择“成交渠道”。
步骤3: 可以修改“小订/认购/签约日期”,可以修改“应认购日期/应签约日期/应交房日期”。
要点说明:
【预约单】:根据选择的客户无已激活的预约单,不显示该字段。有预约单,则数据来源【客户管理-预约排号】。
1.4 按揭
根据选择的付款方式中是否包含按揭付款或者公积金付款自动在此回显金额,可编辑。
协议信息
本文2024-09-23 00:15:01发表“云星瀚知识”栏目。
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