1.1 功能介绍

房地产开发项目增值税销售确认台账，满足客户以房间维度进行增指数纳税义务时点确认、管理销售额情况、计算多次确认销售时每次销售额占总签约金额的比例。

1.2 应用场景

房地产开发项目在进行房地产开发时通常以以房间维度进行管理及核算，在进行税务层面的销售时点和销售额确认时可能与会计确认存在差异，可以通过该功能进行手工进行确认或调整；

此外，房地产开发项目的住宅销售在增值税申报时以住宅售价扣除售出住宅对应的土地价款作为销售额，通过该功能可标注项目或项目分期维度下哪些房间在当期售出及可以进行土地价款的扣除。

1.3 系统路径

税务云>销项管理>房地产开发业务台账>房地产销售确认台账

1.4 关键字段/按钮说明

1.4.1 关键字段说明

1.4.2 关键按钮说明

2 主要操作

2.1 新增特定属期的销售确认台账

2.1.1 前提条件

已在基础服务云>基础资料>税务数据>房地产项目信息>房间基础信息中维护好了房地产开发项目（及项目分期），以及全量房间信息；

已做好系统集成工作，可以及时获取明细台账中涉及前端系统的字段数据。

2.1.2 操作步骤

• 步骤1： 点击“新增”按钮后，在新增的空白台账页面选择好“税务组织”、“核算组织”、“税务项目”、“工程项目分期”等字段。

  
  

• 步骤2： 系统会根据所选工程项目分期自动从【房间基础信息】中获取维护好的房间信息数据，以及从前端系统获取到的签约金额、收款金额等数据，并根据相关自动化逻辑完成非集成字段的计算和赋值。

• 步骤3：可对系统自动集成或计算赋值的数据进行编辑修改，确认无误后保存。

2.1.3 后续操作

暂无

2.2 引入销售确认台账

2.2.1 前提条件

2.2.2 操作步骤

• 步骤1： 点击“更多”“引入”按钮后，根据弹窗提示选择对应的操作并下载系统提供的模板

  

• 步骤2： 根据模板提供字段和要求填写代导入内容

• 步骤3： 上传导入模板并开始引入

该功能包含了强制校验和计算的公式，如果引入的数据没有按照强制计算的公式进行计算，引入后的数据会被系统按照公式强制计算后的结果赋值。

2.2.3 后续操作