YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月合同管理合同管理YonyouSoftwareCorporation房地产合同工程类合同：指主体工程、内外装饰工程、景观工程、泛光照明工程、机电安装工程等施工类合同，监理单位、地质勘察单位等单位的选择合同；材料设备采购合同：指建设工程项目中的材料采购合同、设备采购及安装合同、招标委托合同等；设计类采购合同；指设计委托类合同，如概念规划设计、方案设计合同，景观...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月付款管理付款管理YonyouSoftwareCorporation内容付款管理包括合同、无合同费用的付款。合同的款项中包括合同款、预付账款、保留金、保证金、保函。合同的款项由业务部门发起情况，相关部门以及领导审批后财务进行付款。无合同费用审批通过后直接付款。付款管理的一般流程:合同的业务部门发起合同的付款申请流程，相关的责任部门提供工程量清单、产值清单、材料...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月资金计划资金计划YonyouSoftwareCorporation月度资金计划房地产企业是资金密集型企业。管好﹑用好资金是提高资金使用效率的前提，为管好﹑用好资金必须制定合理的资金计划。月度资金计划适用于：1.公司本部及各区域公司月度资金计划的编制、执行监督和调整审批过程包括管理费用中的咨询服务类费用。2.公司管理费用中的人力资源类、业务招待类、行政办公类、其他类...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月成本基本档案成本基本档案YonyouSoftwareCorporation项目PM信息维护成本核算对象面积汇总功能YonyouSoftwareCorporation资金计划实际取数设置公司级档案资金计划实际发生数从财务凭证取数YonyouSoftwareCorporationPM取数方案规则设置公司级档案月度资金计划汇总期初余额YonyouSoftwareCorporation合同类型集团级档案工程类合同：指主体工程、内外装...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月资源规划资源规划YonyouSoftwareCorporation什么是资源规划资源规划是指项目目标成本确定后，对项目全生命周期内所发生的所有合同大类、金额进行预估，是实现成本控制的基础。资源规划也可以理解为以计划合同的方式对目标成本的分级，将目标成本控制科目上的金额分解为合同计划。资源规划的目的，根据集团项目的常规做法和行业先进经验，对项目工作范围内和开发...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月材料管理材料管理YonyouSoftwareCorporation定义“甲供材料”是指建设方和施工方之间材料供应、管理和核算的一种方法。即：房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时。开发方为甲方，合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方(开发方)统一购入，材料价款的结算按照实际的价格结算，数量按照甲方(开发方)调拨给乙方(施工单位)数量结算。在“甲供...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月质量管理质量管理YonyouSoftwareCorporation需求和方案能够完成从质量组织建立和质量目标计划设定、质量的过程管理、项目质量验收、质量报告的管理及分析建立质量评定体系，要求能够制定评定标准，完成建设项目的评定，并能够完成整个建设项目的评定汇总能够对质量的数据进行分析，如质量问题分析、优良率分析、质量检验分析等质量管理在贯穿于工程项目始终...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月现场管理现场管理YonyouSoftwareCorporation定义设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更。变更有关工程价款的报告应由承包人提出。承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应经工程师同意。现场签证：在施工过程中遇到问题时，...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月安全管理安全管理YonyouSoftwareCorporation应用架构YonyouSoftwareCorporation业务流程YonyouSoftwareCorporation说明1.管理方案目标：是对安全管理方案的记录，通过记录，管理者可以方便获取管理方案计划信息。针对目标考核项目制定管理方案计划，一般包括综合说明、施工进度计划及保证措施、质量标准、目标及保证措施等信息。2.安全工作计划：针对目标考核项目制...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月成本库成本库YonyouSoftwareCorporation成本库定义企业建设项目中积累了很多的成本相关的数据，经过梳理、分析后，形成各类的固化成本指标。这些成本指标信息，可以为企业在新项目的决策过程、开发阶段提供成本相关的参考和依据，使成本测算更加的准确。成本数据库是在项目结算完成后形成。项目竣工结算后，进行动态成本数据的归集和沉淀；同时可以收集竞争企业同类...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月房地产公共基本档案房地产公共基本档案YonyouSoftwareCorporation房地产项目档案公司级档案大项目、目标考核项目责任公司、业务公司YonyouSoftwareCorporation业态档案集团级档案业态属性YonyouSoftwareCorporation成本项目集团级档案1收入2支出付款成本项目资金计划成本项目规划成本项目取销售计划回款数据目标成本编制依据按钮“成本项...
YonyouSoftwareCorporation建设管理系统培训杨华庆2014年05月目标成本管理目标成本管理YonyouSoftwareCorporation什么是目标成本目标成本是公司基于市场状况，并结合公司的经营计划，根据预期售价和目标利润进行预先确定的，经过努力所要实现的成本指标。应体现公司“以经济合理性最大的成本提升产品的竞争力，并形成行业成本优势”的成本管理旨。目的是提高公司成本管理水平，建立先进合理的目标成本管理体系。目标成本的管...
