1.1 功能介绍

用于对房源进行底价定制和录入。

1.2 应用场景

设置项目下的楼栋的价格，连同定价/调价设置好房间的底价和面价之后就可以对该楼栋进行放盘操作。

在房源基本资料生成后，每套房间在销售之前都需要制定价格，制定销售允许的最低价，确保房间不能低于底价出售，以保证的利润收入。底价制定后，交由销控人员进行录入，提交集团领导审批，通过后执行。

1.3 系统路径

【地产营销云】→【交易管理】→【定价管理】 →【底价管理】 →【底价录入】

2 主要操作

2.1 应用指引

操作流程说明：

登录金蝶云苍穹-》地产营销云-》交易管理-》定价管理-》底价管理-》底价录入-》底价新增-》填写底价信息-》保存、提交、审批、执行。

操作步骤

步骤1： 进入底价录入列表。

步骤2： 新增底价方案。

步骤3： 手动选择房间。

• 已售房源：关闭后，针对已售（小订、认购、签约）房间不显示在列表里；开启后，可以选择已售房源。

• 面积变更房源：关闭后，面积变更价格审核模块中“待审核”的房间不显示在列表里；开启后，面积变更价格审核模块中“待审核”的房间在列表中显示。

• 退/换房源：关闭后，退/换房价格审核模块中“待审核”的房间不显示在列表里；开启后，退/换房价格审核模块中“待审核”的房间在列表中显示，可以选择。

步骤4：或者手动选择楼栋。

步骤5：或者批量导入，使用Excel批量导入房间数据。

导入Excel

点击上传Excel，导入成功。

步骤6：输入必输项（方案名称、价格）。点击保存，底价方案暂存成功，需要提交、审核、执行之后，底价录入流程走完。如果生效日期落在当前日期中，则该方案生效。

2.2 其他按钮

批量调整

操作步骤

步骤1： 勾选明细中房间数据，点击批量调整。

步骤2： 修改涨价/降价金额或者比例，点击确定。调整成功。

批量删除：

步骤1： 勾选明细中房间数据，点击批量删除。

步骤2：点击确定，批量删除勾选的多条数据。

要点说明