1.1 功能介绍

用于对房源进行管理操作。

1.2 应用场景

绑定房产，在销售前，部分房间已经明确必须绑定在一起销售，如顶楼的房间、顶层的花园或者地下室，车位等。我们可以通过房产绑定功能将需要一起销售的房间建立绑定关系，后续一起销售。房产被绑定后，该房产不能单独销售，只能与绑定它的房产一并销售，其后续状态也跟随绑定它的房产而变化。

1.3 系统路径

【地产营销云】→【交易管理】→【项目准备】 →【房源管理】

2 主要操作

2.1 应用指引

操作流程说明：

登录金蝶云星瀚-》地产营销云-》交易管理-》项目准备-》房源管理-》批量更新房号（导入/导出）、批量更改（户型/景观/朝向/产品类型）、批量置为可售、批量置为不可售、绑定附属房间、设置房间其他信息（导入/导出）、刷新、退出、操作列（表单单个数据设置）。

操作步骤

步骤1： 列表。

步骤2： 批量更新房号导入模板。

步骤3： 批量更改户型、朝向等。

步骤4：批量置为可售、不可售。

步骤5：绑定附属房间。

步骤6：设置房间其他信息（导出/导入模板）

要点说明

• 批量更改户型、景观等：手动选择项目基础资料中“项目准备-户型、景观设置”中的列表数据。

• 批量置位不可售：房间需要可售状态才能放盘，如需置为不可售，需选择不可售原因。手动选择，F7弹框显示集团级基础资料中的“房源管理-不可售原因”列表数据。

• 房间绑定-绑定附属：（销控图展示）在销控图中选中主房间，然后点击“附属房产”按钮，点击后显示如图“房间绑定-绑定附属”所示界面，选择符合条件的房间后点击确定，在销控图中主房间图标右下角显示“主”，附属房产房间图标右下角显示“附”；只能选择销售状态为“销控”或“待售”且不处于换房状态的房产才能绑定其它房产或被绑定。撤消绑定关系时也是如此。其中“待售”状态的房产只能绑定“待售”状态的房产，“销控”状态的房产可以绑定“待售”或者“销控”状态的房产。一个房产可以绑定多个附属房产，但一个房产只能被绑定一次。

• 只显示可被绑定的房间：默认勾选，勾选后房间列表只显示销售状态为“销控”或“待售”且不处于换房状态的房间。不勾选，则显示全部房间，点击“确定”按钮时校验选中房间是否是“销控”或“待售”，如果不是则弹出提示框“已选房间必须为销控或待售状态，请复查！”。