问题描述

房产税从租计征方式，是以每期租金收入为税基乘以适用税率进行税金计算的房产税计征办法。部分企业（如持有写字楼或商铺企业）会频繁的发生出租收入，如何在系统中就这部分出租收入进行申报呢？

解决方法

首先，通过房产基础信息功能（【财产和行为税】→【税源采集】→【房产税】→【房产基础信息】），录入出租房产的基础信息；

其次，通过房产出租信息功能（【财产和行为税】→【税源采集】→【房产税】→【房产出租信息】），新增房产出租信息，选择出租房产的房产编码，设置从租计征相关的纳税期限；

再次，录入租金信息，录入租金信息可选择如下方式：
1. 打开每条房产出租信息明细界面，手工在租计征栏次录入每期租金信息

2. 如纳税人持有出租房产较多，每期出租收入信息量巨大，手工录入租金信息并不具备可行性，可以考虑通过二开与纳税人的房产出租业务系统进行对接，实现租金收入信息定期自动归集；

3. 可以考虑以每月针对收取租金的会计核算或租金收入的开票情况作为计税依据，通过租金取数规则功能（【财产和行为税】→【基础设置】→【房产税项目配置】→【申报项规则配置】）设置自动化取数规则，可以按照申报频率和税款所属期自动从财务数据或发票数据取数，实现租金收入自动归集。