1 简介

1.1 功能介绍

用户可以在财产和行为税应用中的房产基础信息列表中通过批量引入或手工新增房产基础信息，本信息表提供房产基础信息的全生命周期管理功能：

1、批量引入引出房产基础信息数据

2、批量配置房产属地管理标识

3、批量勾选查询房产的出租信息

4、采集/维护房产基础信息，包括且不限于房产原值、出租原值、减免信息、变更信息等

5、根据房产属地管理标识预制各地区申报特性，并支持手动修改调整

6、根据涉税数据中的资产变动记录自动同步资产信息，新增变更登记台账

1.2 应用场景

用户申报财产和行为税的从价计征房产税时，应先进行房产基础信息的税源采集，否则系统没有税源数据，无法自动生成申报表。

1.3 系统路径

【税务云】→【财产和行为税】→【税源采集】→【房产税】→【房产基础信息】

1.4 字段/按钮说明

字段说明

1.4.1 列表常用查询过滤条件字段说明

1.4.2 列表/表单字段说明

按钮说明

1.4.3 列表按钮说明

1.4.4 表单按钮说明

2 主要操作

2.1 批量引入房产基础信息数据

操作步骤

步骤一：进入房产基础信息列表，点击<更多-引入>按钮。

图1 引入房产基础信息模板弹窗

步骤二：引入数据成功后，可批量选择分录数据维护“房产属地管理”资料。

图2 房产属地管理配置弹窗

2.2 新增/维护房产基础信息

操作步骤

步骤一：进入房产基础信息列表，点击<新增>或列表分录行“房产编号”字段。

图3 房产基础信息列表

步骤二：进入房产基础信息表单，据实维护房产应税信息，确认无误保存退出。

图4 房产基础信息表单

2.3 房产出租信息查询

操作步骤

步骤一：进入房产基础信息列表，点击<房产出租信息查询>按钮，即可查询勾选的房产对应的出租信息。

2.4 房产基础信息和资产联动

操作步骤

步骤一：在【涉税数据管理-资产折旧摊销信息-资产清单】中新增房产的信息。

步骤二：在【涉税数据管理-资产折旧摊销信息-会计折旧】中记录资产原值每个月的变动。

步骤三：在房产基础信息中，将房产和资产做关联，点击“资产编码”字段，弹窗中选择资产清单中的资产。

步骤四：进入房产基础信息列表，点击<同步资产信息>按钮，即可将【涉税数据管理-资产折旧摊销信息-会计折旧-资产变更记录查询】中的资产原值变更的记录同步到【房产基础信息-变更登记台账】中。

注：此处同步的时间为资产变动的时间起，至系统当前时间和房产纳税义务终止时间孰小的时间止。