1 简介

1.1 功能介绍

租赁变更主要用于变更租赁合同的相应信息，包括变更合同的租赁结束日、付款规则等影响租赁负债/使用权资产的项目，以及变更合同的资产类别、出租方等不影响租赁负债/使用权资产的项目。同时，通过租赁变更单可以下推生成对应的资产变更单，同步变更资产卡片的信息。

1.2 应用场景

适用于租赁合同在执行期内发生租赁期限的延长/缩短、租金的变动、出租人的变化等场景。

注意：租赁合同在当期提前终止/到期终止、租赁合同作废、租赁合同在到期后延长租赁期等场景不适用。

1.3 系统路径

路径：【财务云】→【固定资产】→【租赁管理】→【租赁变更】

1.4 字段/按钮说明

字段说明：

单据按钮说明：

1.5 示例说明

以下面这单合同为例。合同租赁期从2021年1月1日至2022年3月31日，每月3号按月支付租金，每月租金15000元。初始产生装修费用5000元，需要计入使用权资产进行核算。

2021年4月，合同发生租赁期和租金的变更，租赁期限延长6个月，租金也从4月开始上涨为每月18000元。租赁变更单如下：

变更后合同相关财务信息计算逻辑：

（1）变更后租赁负债原值=变更后合同的未付租金之和 → 348,113.2080

（2）变更后租赁负债现值=变更前租赁负债现值+（变更后变更生效日的租赁负债期初余额-变更前变更生效日的租赁负债期初余额） →  207,165.5215+（296,748.9875-166,567.9092）= 337,346.5998

（3）变更后使用权资产原值=等于变更前使用权资产原值+（变更后变更生效日的租赁负债期初余额-变更前变更生效日的租赁负债期初余额）+变更前后使用权资产类付款项目对应金额的变动额 → 211,882.5026+（296,748.9875-166,567.9092）+0 = 337,346.5998

（4）变更后适用租赁期(月)= 初始确认日至变更后租赁结束日的月数

注：变更前后租赁负债期初余额见下图

变更前计息明细表：

变更后计息明细表：

1.6 资产变更

合同信息变更之后，可以生成对应的资产变更单，变更资产卡片相关信息。

（1）选中所需“租赁变更单号”，点击<生成资产变更单>

（2）在<资产变更单列表>中可以查询到已审核完成的资产变更单