1版权所有 ©1993-2024 金蝶国际软件集团有限公司④ 内部公开 请勿外传财务会计云产品部2024 年 04 月金蝶云星空 V9.0 产品培训-- 租赁资产2提纲产品框架介绍租赁资产背景介绍产品概述产品设计思路产品业务流程系统应用介绍 基础设置 日常业务处理 账务处理 报表分析其他说明3背景介绍—新准则《企业会计准则第 21 号——租赁》财务人员相关政策链接：http://kjs.mof.gov.cn/zt/kjzzss/kuaijizhunzeshishi/201910/t20191028_3411190.htmhttp://nmg.mof.gov.cn/lanmudaohang/zhengcefagui/202006/t20200609_3528690.htm 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是釆用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。准则仍将岀租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。 4背景介绍—经营租赁与融资租赁的概念经营租赁财务人员 是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。 是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁。 融资租赁新准则里，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是采用单一的会计处理模型。5背景介绍——新政前后租入方会计处理差异新政前财务人员对除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外所有的租赁均确认使用权资产和租赁负债。所有因业务需要而租入资产的企业都有影响（如厂房、办公室租赁、机器租赁、车辆租赁等）。经营租赁是需要做为企业资产进行管理，只需在每期确认租金时计入费用。 新政后注：新政对出租方的会计处理没有影响，仍沿用之前的处理方式。账务处理经营租赁旧准则所有租赁（除简化处理的短期租赁和低价值资产外）新准则初始计量（租入资产时）借：费用等（初始直接费用）贷：应付账款 / 银行存款等 借：使用权资产 租赁负债 - 未确认融资费用 贷：租赁负债 - 租赁付款额 银行存款 / 预付账款（初始直接费用、预付款项） 预计负债 / 其他应付款等（预计复原成本）后续计量（每期租金结算与支付）借：费用（每期租金、或有租金）贷：应付账款 / 银行存款等 1 、借：租赁负债 - 租赁付款额 贷：银行存款等 2 、借：财务费用 - 利息费用 / 在建工程等 贷：租赁负债 - 未确认融资费用后续计量（折旧与摊销）不涉及 借：费用 贷：使用权资产累计折旧后续计量（资产减值）不涉及 借：资产减值损失 贷：使用权资产累计折旧处置（合同终止）不涉及 1 、借：待处理财产损益 使用权资产累计折旧 贷：使用权资产 2 、借：租赁负债 - 租赁付款额 贷：租赁负债 - 未确认融资费用 待处理财产损益 3 、借：资产处置损益 贷：待处理财产损益处置（合同到期）不涉及 1 、借：使用权资产累计折旧 贷：使用权资产 2 、借：其他应付款（实际发生预计复原成本等） 贷：银行存款6背景介绍——初始计量（计算公式）财务人员计算公式：租赁负债（租赁付款额） = 各期支付租金汇总租赁负债 = 各期付款金额（不含税）的现值 = 第 1 期付款金额（不含税） / （ 1+ 实际折现率） + 第 2 期付款金额（不含税） / （ 1+ 实际折现率）² + 第 3 期付款金额（不含税） / （ 1+ 实际折现率）³ +……+ 第 n 期付款金额（不含税） / （ 1+ 实际折现率） ^n ( 注意 1 、当为可抵扣时，则用不含税金额计算，当为不可抵扣时，则用含税金额计算； 2 、当付款时点为期末直接用该公式计算，当付款时点为期初时，则在该公式的基础上统一乘以（ 1+ 实际折现率）） ( 付款间隔是一致的情况 )使用权资产 = 预付款金额 + 租赁负债 + 初始直接费用 + 【（预计担保余值 + 预计行权费...
