不动产基础资料
操作手册更新版本记录
文档版本 | 文档更新日期 | 对应产品版本号/功能更新日期 | 说明 | 更新人 |
V1.0 | 2024.07.23 |
| 初稿发布 | 杜德彬 |
1. 不动产基础资料操作路径及所属模块编码
【发票云】→【基础资料】→【开票资料维护】→【不动产基础资料】
所属模块编码：F11024
所属模块名称：开票资料维护
2. 不动产基础资料功能设计理念概述
2.1功能概述
开具不动产销售、不动产经营租赁、建筑服务特殊票种时，可以在此维护相关不动产基础信息，供开票时进行选择，可以减少开票时手工录入的工作量。
2.2目标客户以及客户解决核心痛点问题
1、客户的内部操作使用人员：财务或相关开票岗位，解决了在开具不动产销售、租赁、建筑服务等特殊票种时，减少手工录入不动产基础信息的工作量的痛点，能够提高开票效率和准确性。2、客户部门管理人员：财务部门管理人员，解决了对不动产基础资料进行统一管理和分配的痛点，能够确保不动产信息的准确性和合规性，同时有效控制不动产的分配和使用情况。3、客户公司管理层：公司高层管理岗位，解决了对不动产基础资料管理进行监督和决策的痛点，能够确保不动产基础资料的管理符合公司的业务需求和税务要求，为公司的运营决策提供支持。
3. 不动产基础资料功能详解
3.1 不动产基础资料关键字段说明
序号* | 字段名称* | 业务含义* | 赋值规则* | 控制规则* | 其他属性说明 |
1 | 不动产类型 | 纳税人销售不动产时，需要开具何种类型的发票 | 在下拉列表中选择 | “不动产销售”、“不动产租赁”、“建筑服务” | 在开具“不动产销售”票种时，只能选到对应类型的配置项。 |
2 | 不动产地址 | 不动产地址 | 创建者在搜索框内输入，并根据下拉菜单进行选择 | 必填，精确到区县 | 实际开票校验不动产地址+不动产详细地址是120个字符
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3 | 不动产详细地址 | 不动产详细地址 | 创建者填写 | 必填，最大长度为90字节，其中汉字占2个字节，字母、数字、字符占一个字节 |
4 | 跨地市标志 | 用于标识不动产的地理位置是否跨越了不同的地级市行政区域 | 创建者根据实际情况进行填写 | 必填，“是”、“否” | 不动产交易或情况确实涉及跨越不同的地级市或行政区划，那么应填写“是”；如果不涉及跨地市流转或转移，则填写“否” |
5 | 房屋产权证书/不动产权证号 | 不动产证书的编号 | 创建者根据实际情况进行填写 | 选填 |
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6 | 面积单位 | 面积单位 | 创建者根据实际情况进行选择 | “平方米”、“平方千米”等 |
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7 | 建筑服务发生地 | 建筑项目实际发生的地点 | 创建者在搜索框内输入，并根据下拉菜单进行选择 | 必填，精确到区县 |
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8 | 具体地址 | 具体地址 | 创建者填写 | 必填，最大长度为90字节，其中汉字占2个 |
