销售变更批量操作

1.1 功能介绍

对销售单据进行批量销售变更操作。

1.2 应用场景

• 已经审核的销售单据（小订、认购、签约）可以进行销售变更（增减权益人、退房、换房、价格变更、延期付款）操作。

• 有实收款的销售单据（小订、认购、签约）可以进行销售变更（退款申请）操作。

• 已经审核的销售单据（签约）可以进行销售变更（延期签约）操作。

1.3 系统路径

【地产营销云】→【交易管理】→【交易管理】 →【销售变更】 →【销售变更批量管理】

2 主要操作

2.1 增减权益人

操作步骤

步骤1： 进入销售变更批量管理列表界面。

步骤2： 点击批量新增-增减权益人。

步骤3： 进入到增减权益人批量增加界面。

步骤4： 新增需要增减权益人的房间。支持多选。

步骤5： 针对选择的房间选择“变更后客户”。

步骤6： 输入必输项（原因分类、原因说明），点击”批量保存”，回到销售变更批量管理首页。

步骤7： 针对新增的增减权益人的两个房间，分别点击进入详情。

步骤8： 可以继续增减客户，修改所占份额之和达到100%之后。

步骤9： 点击保存、提交、审核、执行，该间房的增减权益人流程结束。

要点说明：

• 签约认购列表显示所有已审批的销售单据（小订、认购、签约），支持多选。

• 权益人变更明细中，支持选择多个房间，批量进行多个房间权益人信息的变更。

• 【变更后客户】数据来源【客户管理-销售机会】。

• 选择基本信息中-原因分类、原因说明之后，点击【批量保存】。之后需要对每一个保存成功的房间单独进行操作。（如图房间1栋-3-1201）

• 单个房间详情会自动把批量办理时的变更后客户信息选择的客户，原因分类和原因说明带过来。需要手动输入每个客户所占份额。所占份额之和达到100%之后，则可以进行保存、提交、审核、执行操作。

2.2 价格变更

操作步骤

步骤1： 进入销售变更批量管理列表界面。

步骤2： 点击批量新增-价格变更。

步骤3： 进入到价格变更批量增加界面。

步骤4： 新增需要价格变更的房间。支持多选。

步骤5： 针对选择的房间选择“变更后折扣”和“变更后付款方式”。

步骤6： 输入必输项（原因分类、原因说明），点击”批量保存”，回到销售变更批量管理首页。

步骤7： 针对新增的价格变更的房间，点击进入详情。

步骤8： 可以继续修改客户的“付款方式”、“折扣”、“房间总价”。

步骤9： 点击保存、提交、审核、执行，该间房的价格变更流程结束。

要点说明：

• 选择多个或者单个房间之后，对选择的房间选择新的折扣“变更后折扣”和新的付款方式“变更后付款方式”。

• 如果基础资料-集团级业务参数设置-销售设置：手工调整成交总价-启用，则可以手动调整“变更后成交总价”。

• 如果选择的房间有特批折扣，则可以进行特批折扣修改。特批折扣数据来源【交易管理-交易管理-特批折扣】。

• 签约认购列表显示所有已审批的销售单据（小订、认购、签约），支持多选。